一般餐饮加盟项目适合在哪里开店？开门店注意什么
- 2019-01-18 13:35:29
- 作者：加盟网
现在餐饮加盟消费持续火热，也导致了各种餐饮加盟品牌都很快冒了出来，餐饮行业也正是在这样的情况下，竞争愈发的激烈。那么一般餐饮加盟项目适合在哪里开店？房租大部分多少钱合适这些技巧，你需要了解一下！
一般餐饮加盟项目适合在哪里开店？
说起选址，到底什么样的地方才能好的选择呢？现在，商铺太不好找了，大多数都是一铺难寻的境界。等着你去租的店都是位置不佳引发的经营困难，每个出租商铺的都会把自己的店面夸上天，但是这里面条条道道太多，要是不仔细慎重点就会陷坑里。新支点集团：那么，选择要考虑什么呢？
这是选择铺面的基础原则，也是硬性条件。
1、店面面积在20-40平米
2、独立的一楼临街商铺
3、铺面宽度在3米以上，门头可以做1米以上高的店招
4、周边环境干净，避免与五金杂机修、宠物店、诊所等业态为邻
6、天然气或三相电至少有一项，上下水通畅，电表容量不小于26KW。
挑选地址也是在挑选后期发展方向，是打算在购物广场做爆款然后遍地开花，仍是要先从偏僻的地方慢慢起步，再一步一步抢占商圈，这需求各位餐饮人深熟思虑的挑选。定位找准后，要在哪里开店就是很容易的选择了。新支点集团讲不管是在核心区域开店还是偏僻的地方，一定要在敲定店铺的前先去观察几天，避免隐形危害。
拐角位置：这是比较理想的位置，至少在两条街上都能看的到，也是人流停滞点。但这样的铺子，一般都是可遇而不可求的。
三岔路口：和上面的拐角优点类似，缺点也相似。
破路，台阶这样的铺面尽量避免，因为给顾客到店制造了天然的障碍，人都很懒。
铺面的朝向：处于阳面还是阴面，也要考虑，比如北方在阴面，冬天会很冷，南方在阳面，夏天又会太晒。这也会影响到空调的装机容量以及耗电量。
大家通常都会选择去人多的地方开店，这样会保证客流量。所以，购物广场，学校门口，车站附近往往都是绝佳选择。但不是所以餐饮品牌都适合在这些地方开店，而且人多的地方也不一定成为好选择。
餐饮加盟项目开门店注意什么
选址要看三年，不要只看眼前，有些暂时看起来并不火爆的楼盘附近，可能也是开包子店不错的选择，而且此类地段的价格相对较低，未来会有潜力。很多在建的楼盘都是流量价值洼地，早点铺很少，可以重点观察。
选择人口会增加的区域，例如即将建成的工厂，学校及人员密集的企事业单位附近，这需要有敏锐的消息搜集能力，关注地方新闻及政策。
选择相同客群的店面作为邻居，不同品类的早餐店互为邻居不见得是坏事。
选择的铺面要详细的了解情况，无论是通过中介还是房东，都要考察好是否真实，别遇到二房东或者骗子。
同时还要了解铺面是否存在其他纠纷，是否存在近两年拆迁的可能及其他隐性风险。
签约内容
1、当事人姓名，交房时间
2、建筑所在地及面积
3、交易款项及付款时间、方式
4、续费、保证金的收受及约定，必须注明金额、付款日期、退还条件等。
5、可解约的情况及条件
6、预设损害赔偿的约定及说明
7、其他需要说明的情况
这个有大把的模板可用，建议在拟好合同后，咨询一下专业律师，避免后续的麻烦。
餐饮加盟签约前的调查
签约前必须要做好详尽的调查，钱一旦交出去，后期就比较麻烦了。
首先要确定是否为房东本人
其次是铺子还有什么附带权益，有无租借人及抵押等情况，是否克转租，转租有哪些限制，有无欠款及欠款情况等等。
签约阶段注意事项
房屋的面积是否确实，还应当注明全部租用，还是只租用部份，并清楚记载租用面积及区域。
金额总数，什么时候付款：租屋时，要明白记录租金以外的各种费用。定下来将来若有续租、转租时，如何处理。押金又该在什么条件下被归还。另外，房租方面，要详细注明款额、起算日、租期、续租时涨价的计算基准及限度、管理费和公共设施费及其他项目的支付等等，都需要注明具体金额。
物品交接要确实：要注意电力状况、煤气状况、给排水设备的状况，以及日后可能发生的问题，详细记载于契约书中。
何时申请出租许可登记：租借时，要清楚注明租房和约的起始期间。
何时解除合约：必须具体规定解除合约时，要进行哪些手续、及会导致何种结果等事项。
须载明天灾及其他不可抗力的损害该由谁负责，如何负责等。注明店铺装修时须办理的手续。
你的消费群体是那群人？他们的消费能力？你看看你要开店的地方，别的店面生意怎么样？你要蹲点，你早上 中午 下午 在你要转租店面哪里计算从店面经过的人数，根据kfc的计算定论，100个经过的**少有2个消费，有8个有意向消费
以上就是小编介绍的一般餐饮加盟项目适合在哪里开店？开门店注意什么餐饮选址确实很重要，那么，各位餐饮加盟创业者，你的店选好址了吗？
关键词1：加盟
原文出处：www.chuangyejmw.com/zixun/e2a3756a2c66.htm- 上一篇： 加盟教育机构怎么样？需要多少钱？
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