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首套房房产税是多少钱?

随着经济发展的好,人们都会把买房子当成投资,这就导致了那些买房子为了住的人买不着房子,而且房价大涨, 国家为了缓解这种事情的发生,2012年在正式开始推行房产税试点。那么,首套房房产税是多少钱?

2010年,由财政部举行的地方税改革讨论会上,颁布了首套房产税政策,但鉴于全国一起推行的难度角度,定于2012年从个别城市作为试点,开始进行收取房产税。截止2015年,首套房开始征税的城市有上海和重庆这两大城市。

在上海本地户籍的人新购且属于家庭第二套以上的房子,或外地户口在上海买房,都要收取0.6%地域平均价格的2倍的0.4%的税费。重庆的试点范围主要在主城九区内,征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。

一、征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况:

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房屋

二、计算方式

房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

1、以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

三、征收期限

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定,房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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关键词:加盟

原文出处:www.chuangyejmw.com/zixun/17582.htm
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