首套房房产税是多少钱?
- 2019-02-14 15:51:14
- 作者:加盟网
随着经济发展的好,人们都会把买房子当成投资,这就导致了那些买房子为了住的人买不着房子,而且房价大涨, 国家为了缓解这种事情的发生,2012年在正式开始推行房产税试点。那么,首套房房产税是多少钱?
2010年,由财政部举行的地方税改革讨论会上,颁布了首套房产税政策,但鉴于全国一起推行的难度角度,定于2012年从个别城市作为试点,开始进行收取房产税。截止2015年,首套房开始征税的城市有上海和重庆这两大城市。
在上海本地户籍的人新购且属于家庭第二套以上的房子,或外地户口在上海买房,都要收取0.6%地域平均价格的2倍的0.4%的税费。重庆的试点范围主要在主城九区内,征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。
一、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、计算方式
房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
1、以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
三、征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定,房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
好了,以上就是小编为大家整理的“哪些地区从首套房开始征税?房产税的征收标准是什么”的相关知识,希望可以能给大家带来帮助。如果您对房产税还有其他疑惑,可以在线联系我们的客服进行咨询。
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