小吃店选址上接“转让店”要有防人之心

2017-06-07 16:15:50
作者：加盟网
类型：加盟指南

选址是投资创业中*重要的一个环节，我们都不提倡选择转让的店铺，但是很多小吃加盟店经营者在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”也是*的选择，但是小吃加盟店选址上接“转让店”要有防人之心以下的几点为你作参考。

1、小吃加盟店的投资者要考虑这个地方能开餐馆吗?不要单方面只听信转让者的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。小吃加盟店周边的老百姓对餐馆经营什么态度至关重要，周边百姓是未来的消费准顾客忽视不得，现在的环保意识、维权意识非常强。

2、小吃加盟店的投资者要考虑转手者是房东还是租赁者?如果是房东出租场地，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，出具文字凭据。

3、小吃加盟店的投资者要考虑转让店有历史遗留问题吗?如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。

4、小吃加盟店的投资者要考虑转让店有违法违纪记录吗?亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

5、小吃加盟店的投资者要确定合同的法律主体及合同类别。一定要搞清楚合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。

6、小吃加盟店的投资者签订合同，务必请房东到场。小吃加盟店经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，*为常见的是从合同里寻找破绽。签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。

以上的几点就是在转让店铺时一定要看清的几点，转让的店铺的风险是很高的，在选择时一定要注重以上的几点，*后一点就是经营者要有害人之心不可有，防人之心不可无的意识，钥匙也是安全的*道门岗，为保险起见，换锁是*要务。

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