维也纳酒店加盟

维也纳——中国精品商务连锁酒店*，期待与您携手共创财富奇迹！

1993年，维也纳酒店集团创立，秉承“深睡眠，大健康”的用户核心价值，形成了“舒适典雅、*美食、豪华品质、安全环保、音乐艺术、健康助眠”6大品牌价值体系

2016年，维也纳酒店集团与锦江国际集团达成战略合作，致力实现酒店品牌全球化战略布局

目前，维也纳酒店集团旗下拥有10大酒店子品牌，覆盖全国200多个大中型城市，1500多家（在营在建）分店，超过20万间客房 
综合开房率100% ，联合锦江超过1.6亿会员，现每年以新增500家以上分店的速度发展

【集团简介】

维也纳精品连锁酒店创立于1993年，以"舒适典雅、*美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康"为产品核心价值。

目前，维也纳已拥有十大子品牌，在全国100个大中城市中拥有800多家（在营及在建）分店，拥有超过12万间客房，综合开房率超过100%，拥有超过1.2亿注册会员，并创下24年零安全事故的记录，现每年以新增300家以上分店速度发展。

【维也纳发展战略】

*个五年，成为中档市场精品商务酒店不具争议的*品牌。

第二个五年，成为高端酒店国内品牌*。

第三个五年，成为令人尊敬的国际*。

【维也纳旗下十大品牌】

行业首推金融信贷合作模式，为加盟商提供数亿资金。

对比经济型酒店，维也纳每间客房运营成本高15元，折旧成本高20元，租金高10元，但平均房价高150元，在每间房成本高出45元的前提下，要比经济型酒店多盈利100元左右。

对比单体四星级酒店，维也纳单房收入（RevPAR）高50元；劳动生产率高2-3倍，单房成本低30元；每间房多盈利80元；但维也纳酒店的投资仅需要四星级酒店的60%，投资回报率25%，远远高于四星级酒店5%的回报率。

对比中档酒店其他品牌，维也纳有着96%以上的行业*高综合出租率，在RevPAR、租金效率、成本优势全面领先，多家单店RevPAR突破400元。

　　1.权威机构排名领先

　　2.维也纳9大行业领先

　　a、中端市场规模*（盈蝶）

　　b、客户满意度*（京沪深三大城市旗舰门店好评综合*，哪儿网）

　　c、开房率行业*（高速发展下保持100%开房率，对比竞对季、年报）

　　d、24年中档商务连锁酒店运营经验，800多家门店成功印证

　　e、综合管理能力国内领先（客房、会议、餐饮）

　　f、劳动生产力领先

　　g、 安全管理行业领先（24年零安全事故）

　　h、国内会员发展总量*(中端酒店）

　　i、管理IT化领先

　　3.选择维也纳的10大理由

　　【精准定位】

　　品牌定位：中国精品商务连锁酒店*商业模式：五星体验，二星消费形象定位：绅士般品位，淑女般亲切顾客定位：渴望艺术生活、追求高品质生活享受的商旅人士及白领阶层核心价值：艺术、典雅、高品位、高品质、优质服务、安全环保、价格平易近人。

　　【行业*，具有强大的市场号召力】

　　中国精品酒店行业商业模式的开创者与引领者，起步*早、规模*大，拥有四大品牌体系。

　　【24年连锁酒店运营经验】

　　24年中档商务连锁酒店运营经验，800多家（在营及在建）门店成功印证，您可轻松获得维也纳酒店24年所积累的先进酒店管理模式与经验。

　　【全方位、标准化支持体系】

　　全方位、标准化支持体系，为您提供保姆式服务，简化您开店烦琐事务，实现了品牌、设计、开店、营销、运营、IT、安全、人员等全方位输出。

　　【管理直营，全程无忧】

　　管理直营，全程无忧，是您快速驶入财富快车道。充分发挥总部支持职能定位及驻店店总无缝对接，帮助和指导各店营业额和利润的不断增长。

　　【庞大的客源优势】

　　1.2亿精品商务人士组成的高端会员俱乐部、强大的网络推广及400呼叫系统支持。

　　【业内一流的设计团队及工程指导】

　　专业的设计团队及工程队伍，将为您提供*有效的成本控制和专业酒店维护，*大化地节省装饰时间、控制装修成本

　　【IT技术与电子商务助力营销】

　　自主研发的酒店管理系统、CRS系统、专业的酒店信息系统已达行业领先水平。

　　【专业的人才和培训系统】

　　专业的管理团队、系统的酒店服务及管理培训。

　　【专业的项目评估指导】

　　为您提供专业的咨询和评估，将选择风险降到*低。

　1.加盟条件

　　a、拥有或租赁有适合改建为维也纳酒店的物业、地理位置好，交通便利，物业形体较好，客房数量在80间以上，独幢并带有一定停车位。

　　b、拥有必要的经济实力和经营资源，资信可靠。

　　c、认同维也纳酒店企业文化、经营理念和管理模式，接受维也纳酒店的管理体系，执行维也纳管理标准。

　　d、加盟开放城市：直辖市、省会城市、经济发达城市及全国百强县。

　　e、对投资、风险和收益有着理性的心态。

1、酒店全权委托管理

A、酒店定性、酒店定位及市场可行性分析 市场研究、项目分析、项目定性定位分析、市场预测、投资收益分析

B、酒店筹建技术支持

平面布局和功能规划、室内设计规范提出及方案评审、星级规范要求审查、审定初步及最终图纸、机电工程设计规范提出及方案评审、厨房设计规范提出及方案评审、机电与设备选项、安装及运行测试、现场指导及咨询。

C、开业前筹备

市场推广及销售、制定各部门操作程序、制定组织结构图、人员编制、岗位职责和人员素质要求标准、制定招聘计划、设计招聘广告、制定培训计划及实施方案、编制开业预算、编制经营预算、制定目标考核体系和评估体系、制定安全制度、财务制度、制定采购标准、计划和采购管理制度、制定设备运行和物业保养计划。

D、开业后管理服务 提交月度运营报告和分析结果、监察日常运营及提出改进方案、人事管理及监察提交每月财务报表及分析结果、物业维护及保养措施、系统操作改进、节能具体方案、评估市场推广及销售活动、质量改进、目标和预算的实施和评估。

2、开业筹备管理

包括第一项中的大部分内容，具体视合同而定。

3、特许经营

服务内容包括统一的推广、培训质量检查和控制、运营和营销体系 的构建等。

4、租赁经营

优越位置的优质项目可洽谈租赁经营。

5、酒店培训

全方位、多层次的专项培训课程、国际先进的培训教材，根据学员自身情况量身定做现代化的培训场地和先进的电教设备、员工培训、主管培训、酒店开业前成建制培训、餐饮、客房、营销等专项培训、高级职业经理人培训。

6、酒店用品经营

酒店用品集团采购、为酒店物品配备和采购提供合理化建议。

加盟维也纳，若在开业后6个月内未达到加盟方理想房价和80%以上入住率：按照加盟方的意愿，无偿解约，同时维也纳将全额退回加盟管理顾问费；如果加盟酒店已按照维也纳要求进行市场推广仍未到达，维也纳将倒赔加盟方人民币30万元。

加盟酒店在任何经营月度入住率不到80%，维也纳均免收加盟服务支持费（即不收管理费）

合同期内任何经营时段如连续6个月达不到80%入住率，均可按业主方无偿解约。

敢于承诺，一切源于我们25年来积累的丰富管理经验、品牌实力及高度负责、合作共赢的核心理念。

维也纳酒店加盟费多少钱？

品牌使用费：3000元/间（最低五十万）

特许经营管理费：每月营业收入百分之六

渠道系统预定费：20元/间/晚

工程技术支持费：3万/月